11月4日,北京市住建委、人行营管部、北京银保监局三部门联合印发意见稿,针对当前商品房预售制度中存在的突出问题,提出调整入账流程,购房人先将定金、首付款足额存入专用账户后,方可开通网签,以确保预售资金及时足额直接入账,从而实现资金“管好不管死”。先监管后网签、预售资金直接由购房者转至监管账户,从根本抑制资金挪用风险,保障购房人合法权益。
针对当前商品房预售制度中存在的突出问题,提出调整入账流程,购房人先将定金、首付款足额存入专用账户后,方可开通网签,以确保预售资金及时足额直接入账,从而实现资金“管好不管死”。现向社会公开征求意见。其中最值得关注的一条是,先监管后网签、预售资金直接由购房者转至监管账户,从根本抑制资金挪用风险,保障购房人合法权益。一起来看看北京的好房源吧!
答:根据相关规定,开发商售房未备案网签属于违规行为。业主可采取以下措施处理:首先,要求开发商立即办理备案网签手续,确保合同合法有效;其次,可以向相关部门投诉举报,要求监管部门介入处理,保障自身权益;同时,建议与开发商协商解决,要求尽快办理网签手续,确保交易合规。若开发商拒不配合,可寻求法律援助,维护自身权益。在处理过程中,业主需保留相关证据,确保自身合法权益不受损害。
2024-05-09 18:51:001个回答
答:根据相关规定,购房者在草签合同但未进行网签的情况下,要全款退房存在一定的法律风险。草签合同通常是双方初步达成意向的一种形式,具有一定的法律效力,但相较于网签合同,其法律地位较为脆弱。在这种情况下,如果购房者要求全款退房,需要与卖方协商解决。购房者可以通过友好协商、法律援助等方式,争取合理权益。但若双方无法达成一致,建议购房者及时咨询专业律师,寻求法律支持,避免造成不必要的经济损失。
2024-05-09 17:51:001个回答