如今的高房价,令不少刚需都望而却步,如今不少人有买房需求,却又无力全款买房,因此人们就挑选了个人房贷买房。由于不同的地区贷款政策有所不同,因此掌握当地的房产政策是很有必要的,因为只有这样,我们才能合理安排手头上的资金,正确消费。如果你准备在上海买房,558万元的住房首付多少?月供多少呢?下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧!
如果选购首套住房,商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的35%,既5580000 * 35% = 3627000元,贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例可达80%,贷款额为100万元,贷款年限30年。
如果是二套房,则不得小于房屋评估价的50%,也就是说选购房屋总价为5580000元的住房,首付需要5580000 * 50% = 2790000元;公积金贷款二套房的话,贷款额为80万;
如果选购非普通住宅,首套住房商业贷款首付比例必须不得小于房屋总价的35%,既5580000 * 35% = 1953000元,贷款年限30年;
如果选购二套非普通住宅,首付占比则不得小于房屋评估价的70%,既5580000 * 70% = 3906000元。
关于上海买房首付及月供状况,如果你准备在上海买558万元的住房,就要做好充分的资金准备,首付也是一笔不小的费用,而且每月月供也要计算好,是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的上海买房贷款内容,希望可以帮助到您!
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