越秀·静安天玥
别名：天樾雅苑
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网签分析
更新时间：2026-09-16取证套数
147套
已网签套数
146套
可售套数
1套
网签户型套数
- 总楼栋：
3栋
- 规划户数：
177户
- 占地面积：
8168.22㎡
- 建筑面积：
32947.76㎡
1#最低单价
110017元/㎡1#剩余房源
--- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有19个地铁站（中山北路、西藏北路、上海火车站、中兴路、延长路、宝山路、中潭路、汉中路、东宝兴路、曲阜路、江宁路、虹口足球场、上海马戏城、四川北路、新闸路、自然博物馆、海伦路、天潼路、长寿路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是中山北路。周边直线1km内有37个公交站，距离最近的大统路中山北路站仅有69m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有99个幼儿园。直线3km范围内有44个小学，如静安实验小学、中山北路小学、静安区中兴路小学、止园路小学、上海市静安区永兴路第二小学等。直线3km范围内有46个中学，如上海市鲁迅中学、上海市鲁迅初级中学、上海市虹口高级中学、上海市育才初级中学、上海民办克勒外国语学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有29个一级及以上医院。其中上海长征医院距离楼盘670m，上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘1.1km，同济大学口腔医学院附属口腔医院距离楼盘1.5km，同济大学附属第十人民医院距离楼盘1.5km，上海长海医院(虹口院区)距离楼盘2.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有70个商场，包括五月花生活广场、盛源生活广场、上海金融街购物中心、名品商厦、锦丰坊越都荟(base佰舍店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有217个公园，距离最近的仅307m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
143745元/㎡
环比-0.32%
区域二手房均价
73362元/㎡
环比--
板块新房参考价
137186元/㎡
环比--
9.1
商圈评估
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