房产证是房屋的重要证件之一,这个大家都是知道的。无论是什么类型的房产都是需要有房产证,才能证明房屋是我们所拥有的。那办理房产证费用是多少呢?这个大家都不是很清楚,如今房产证一般在购买房屋时由开发商协助办理的,今天我们来看看闸北动迁房办房产证费用是多少?要交契税吗?
闸北动迁房办房产证费用是多少
闸北动迁房基本的办证费用有:
一、手续费由拆迁人交纳,3元平方米。
二、登记费:由被拆迁人交纳。
1、住宅:80元套;
2、非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元;(2)100—500(含500)平方米以下的120元;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元;(6)10000平方米以上的800元。
三、房屋产权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
四、证书印花税:由被拆迁人交纳,5元本。
五、合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。
六、契税(由被拆迁人交纳)、住宅:按总额的1.5%交纳;非住宅:按总额的3%交纳。
闸北动迁房要交契税吗
1、赔偿的闸北拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内,不需要另行交税;当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的,则需要交纳契税。
2、根据税发【2010】32号《关于闸北契税政策执行中若干问题的通知》:
(1)被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处闸北房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
(2)被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即闸北房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
3、具体的缴纳税费的情况,需要咨询闸北当地的政府机构或是房产交易核心。
以上是闸北动迁房办房产证费用是多少以及闸北动迁房要交契税吗?的相关介绍。在办理动迁房房产证时,可以先到当地的相关部门多了解一些这方面的知识,提前准备好所需要的资料,这样办理起来也会方便快捷一点,希望通过以上的内容对您能有所帮助。
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