按揭购房房产证 什么是房产证房产证办理手续

按揭购房房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。办理按揭贷款，房产证是抵押给银行的，等购房者的按揭贷款全部还清后，银行会给购房者出一份相应的证明文件，购房者拿着这份文件就可以去房管局产权产籍管理中心领取房产证。

房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看购房者与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。