买房一般首付多少？买房首付不够怎么办

很多人们会选择通过贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，就需要支付一定的首付，很多人们购买房屋的时候，对于首付的问题并不太了解，建议要先了解一下相关的政策和制度，那么。买房一般首付多少？买房首付不够怎么办？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

买房一般首付多少？

1、头次使用公积金，套型建筑面积在90平(含)以下的，贷款首付比例不低于房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平的，首付不低于30%以上；

2、银行按揭贷款购房，首套房首付不低于30%以上；

3、在二套房的情况下，贷款买房首付为70%；三套房的情况下，贷款行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况首付为30%。无论是二手房或新房贷款，买房首付比例一样，二手房贷款首付按评估价计算。

买房首付不够怎么办？

1、公积金。找个可借钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请公积金，再将钱还给帮你垫资的机构，中间有个时间差。因为公积金不能以首付款名义提取，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。优点：成本低，短期拆解利息，能省下一笔首付缺口，合适公积金余额多的人。缺点：要付一个月的利息。商贷比较合适，公积金贷款不允许当首付，只能用于月供。

2、抵押旧房子。抵押旧房子是较常见的方式，首先你得有房。这种方式获得的额度大，但压力大，且贷款利率高，会缩短贷款年限。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

3、信用卡。需声明的是：此方式适合资金缺口小的，比如：1-2万元，因为利息成本高。注意：部分银行不支持刷卡还款，如不能按时还，不建议使用这种方式，会影响个人征信。

4、信用贷款。无需任何抵押物，但对个人征信审查严格，主要判断还款能力。购房者需提交的材料：身份证明、工资或收入证明、工作证明。

以上就是关于“买房一般首付多少？买房首付不够怎么办”的相关介绍，如果要贷款买房，大家就要了解一下买房方面的相关知识，要根据自己的情况来选择合适的贷款方式，同时也要注意一下贷款的还款情况，根据经济能力来进行还款。