公摊面积不能超过多少 公摊面积是什么意思

很多地方现在的政策上和之前都已经有了不同，但因为时间上的问题一些人还没来得及开始去进行调查，一般和政策有关的事情通常都非常重要，所以说在没调查彻底以前，有些事情的办理也不要轻易的进行操作，公摊面积方面也是这样，那么公摊面积不能超过多少？公摊面积是什么意思？

公摊面积不能超过多少？

小高层住宅一般在20％以内是比较合理的水平，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。而如酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有在40％以上的。

目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％～13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％～15％，点式的楼盘公摊大多在15％～17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

需要注意的是：

1、同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。

2、点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户，公摊面积也是不一样的。

3、公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。

公摊面积是什么意思？

1、摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。

2、公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。

3、面积先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数＝整栋楼需要分摊的总的公用面积／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积一总套内建筑面积）／各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。

上述内容主要所描述的就是小编对于公摊面积不能超过多少？公摊面积是什么意思的具体介绍，公摊面积现在虽说还没有很具体的固定，但是大致的方向上已经有了确定，所以办理之前只要将这些先全部的了解好，也是就不会再出现其他情况影响，大家也可以更放心的来操作，当然有需要注重的还是得注重。