随着如今房价不断上涨,购房者想要购买房子已经不是一件容易的事情,除了需要有足够的资金以外,还需要有购买房屋的资格。而对于购房者来说,除了购买普通商品房之外,还可以购买商业性质的房屋,但是商业性质的房屋产权年限只有50年,那么50年产权和70年产权有什么不一样?
1、土地规划用途不同
由于房屋产权年限不同,它们的土地性质也是不同的,大多数购房者购买的普通住宅房屋的产权年限是70年,而工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地的产权年限为50年。
2、生活成本不同
70年产权的普通住宅的水电费是按照民用标准来进行收取的,而50年产权的房屋是属于商业性质的,水电费也是按照商业用水用电的标准来收取,这要比普通住宅贵很多,长久的生活下去,生活成本自然也会比较高。
3、货款政策不同
如果购房者是选择贷款购买房屋的话,那么在购买70年产权的普通住宅时可以选择商业贷款、公积金贷款或者组合贷款,贷款年限可以选择30年,而50年产权的商业性质的房屋只能选择全款购买或者商业贷款购买,而且贷款年限只能贷10年,而且首付比例也要比普通住宅高很多。
4、落户情况不同
对于想要购买房屋来落户的人来说,购买50年产权的房子是不能办理落户的,而70年产权的住宅房才能落户,因为50年产权的房子是商业性质的,因此是不能将户籍迁入的。
5、房屋价格不同
购房者在购买房屋的时候,对于房屋价格是比较看重的,50年产权的房屋由于土地性质和70年产权的房屋不同,因此购买时所需要支付的价格也是不同的,因为开发商拿地的成本是不一样的,70年产权住宅房成本,其次是50年产权的,因此50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成。
以上就是关于50年产权和70年产权有什么不一样的相关内容,希望大家有所帮助。房屋的产权年限对于购房者来说是很重要的,因为它可以帮助购房者区分房产类型,购房者在购买房屋的时候,一定要了解清楚所购买房屋的产权年限是多少年,购买50年产权的房子也是一种不错的选择。
984人在阅读
34575人在阅读
1678人在阅读
316人在阅读
190人在阅读
32条评论9.5分丰台-南苑
47人在阅读
500人在阅读
119条评论9.3分朝阳-东坝
595人在阅读
268人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
20334人在阅读
241人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
4429人在阅读
344人在阅读
139条评论9.3分大兴-西红门
444人在阅读
328人在阅读
220条评论8.5分昌平-高教园
510人在阅读
332人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
1325人在阅读
187人在阅读
84条评论9.3分昌平-朱辛庄
1114人在阅读
286人在阅读