什么人适合买共有产权房？性价比高吗？

房屋对于我们每个人来说都是不可或缺的，没有人会嫌弃自己名下的房子多，即便是再多来几套也是可以的，但是很多家庭还处于没有房屋住的情况，想要买房又比较困难，国家针对这种情况也提出不少住房政策，共有产权房就是其中一种，那么什么人适合买共有产权房？共有产权房的性价比高吗？

什么人适合买共有产权房？

购买共有产权房的要求是很严格的，并不是所有人都可以购买共有产权房，申请购买共有产权房需要符合申请条件，申请人需要具备完全民事行为能力；如果申请人是单身的话，并不是说没结婚的单身人士就能申请购买的，政策还要求申请人须年满30周岁；如果是家庭申请共有产权房的话，根据相关规定，需要申请家庭须符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。

对于以下条件，符合任何一点都不能申请共有产权房，根据《共有产权房管理办法》规定，如果申请家庭已签订住房购买合同或者拆迁安置房补偿协议的；或者申请家庭名下有住房转出记录的情况；有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，在申请的时候距离婚年限不满三年的；申请家庭有违法建设行为，在申请共有产权房时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的，都不能申请共有产权房。

共有产权房的性价比高吗？

根据相关规定，共有产权房是按照份额分配的，属于个人和政府共同拥有的房产，双方都可以将各自持有份额抵押，其中政府抵押融资只能用于建设保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。因为共有产权房的房产证是比较特殊的，共有产权住房的房屋产权性质属于共有产权住房，会在房产证上注明业主所持有的份额比例，共有产权房也可以用来出租但是按照规定政府要按照份额获得租金的相应部分，这一点会在购房合同中约定。

另外值得注意的是，业主在购买共有产权房之后的五年内是不允许将房屋出售的，如果由于特殊原因不得不出售的情况，需要向区住建委申请，在申请通过之后，由政府回购，回购价格是按照购买价格结合折旧和物价因素确定。业主购买共有产权房满五年之后，可以按市场价格转让所购房屋产权份额。共有产权房的特点就是在房价不变的情况下可以满足居住需求，房价波动也与市场脱钩，如果房价上涨了，业主可以享受部分，如果房价下跌了，共有产权房却不如一般商品房划算。

对于购买共有产权房自住的购房者来说，还是比较划算的，但是如果想购买共有产权房用于投资的话，那么就非常不划算了。所以对于缺房子结婚的人来说，购买共有产权房是个不错的选择，共有产权房的总价低，所在位置交通方便，适合上班族们，而且小区也比较新，还是由大开发商负责开发的，性价比方面比较高。

以上就是关于什么人适合买共有产权房，以及共有产权房的性价比情况的相关内容，对于刚需族来说，购买共有产权房是一个不错的选择，但是也不是所有刚需族都能申请到共有产权房，申请共有产权房之前需要符合相关的条件，由于申请人数较多，即便是符合条件也不一定能申请到。