房屋面积怎么算 房屋面积怎么分类

很多人在购买房屋的时候对于房屋的面积都是不知道怎么去计算的，很多人在购买房屋的时候肯定都是希望自己可以购买面积大一些的房子，但是房屋的面积越大那么自己所需要支付的房款就越多，那么接下来大家就来一起了解一下房屋面积怎么算以及房屋面积怎么分类的相关问题吧。

房屋面积怎么算

大家在购买房屋的时候，如果需要去计算房屋的面积，那么在进行计算之前，大家一定要先去了解清楚和房屋有关的几个面积，这几个面积就是：建筑面积、产权登记面积、套内面积以及公摊面积。一般来说，产权登记的时候主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。

房屋面积怎么分类

1、建筑面积

现在大家所购买的房子很多都是按照房屋的建筑面积去进行出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面积

房屋的使用面积一般都是指的大家可以实际使用的面积，这些面积一般都包括了卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

虽然现在很多房子都是按照建筑面积去进行出售的，但是也有些房子在出售的时候是按照套内的面积去销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

一般现在购房者所购买的房子都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2．20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

以上的文章为大家介绍的就是房屋面积怎么算以及房屋面积怎么分类的相关问题，由于现在大家所购买的房屋大多数都是期房，一般在购房之后都会等上很长时间才能接房，所以大家在接房的时候一定要好好的检查一下房屋的面积是否和自己当时所购买的一致。