【房屋面积】

房屋面积

更新时间：2018.04.08

[定义]：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

目录: 差距太大怎么办？懂得这些处理房屋面积差异的规则！; 一楼盘被诉实际面积低于约定面积，交房时房屋面积缩水要怎么赔？; 外墙算建筑面积实际影响有多大？收房时房屋面积是自己测量吗？; 110平的房子公摊26平多不多？如何正确测量房屋面积？; 房屋面积类型都有哪些？客厅面积通常该怎么计算？

购房时，如果发现房屋的实际面积与合同约定的面积不符，该怎么处理？根据相关法规，3%以内的误差可以按合同价格结算，超过3%则要根据具体情况进行处理，可能涉及解约、补差价或赔偿。本文为你提供了实用的指南，帮助你明晰权利，有效解决面积差异问题。

近日，光明区某楼盘一期的业主发现，小区所有房屋的实际套内面积都比购房合同中的套内面积要少，这引起了不少业主的质疑，他们认为开发商利用减少房屋面积的方式不当得利，要求按照实际面积对房款进行退款。

对购房者而言，外墙算建筑面积没有实际影响。因为住建部此次发布的标准是建筑规范，而不是测绘规范。而买房人所付房款通常是以实际测绘面积结算，所以并不会影响现在的结算标准。

我们都知道在国内买房是有公摊面积存在的，所以房屋的成交面积和最后实际的使用面积是存在一定差距的，那么110平的房子公摊26平多不多？如何正确测量房屋面积？

在买房过程中，我们通常都会看几个有关房屋面积的指标，例如建筑面积、套内使用面积等，那么房屋面积类型都有哪些？客厅的面积通常该怎么计算？