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  • 房屋面积超3%

    房房定购合同中对房屋面积是这样写的、房屋面积暂定146平方米、实际面积以实测报告为准（测绘大队出具）。但现在面积以超出3%，请问我现在退房能全额拿回首付款吗？能付给我利息吗？谢谢 北京市

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    提问者：小景子

    发布于2015-04-09 北京市

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共3个回答
  • dabukaishenme 丨Lv 3
    合同中有约定的，按约定处理。未约定的，可退房并索赔。
    +1 2015-04-09 举报
  • dodo1990 丨Lv 0
    根据法律规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +1 2015-04-09 举报
  • 逍遥傲 丨Lv 4
    面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
    +1 2015-04-09 举报
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