因为误差问题国家是有规定的,可以在3%以内(含3%)都是合理的,如果多出平方,买方就要被钱,少了,开发商就要退钱的。

让开发商请房产交易管理所的工作人员到现场测量,看看到底是多少平方,房产交易管理所是公正的。

国家住房面积规定房屋面积误差在3%以内(含3%),那么,就可以根据图纸进行计算实际建筑面积,如果图纸上的面积比合同的多了,那么按照图纸面积执行,需要补交费用;如果图纸计算面积比合同面积小,那么开发商要退还那部分差额面积的费用;当然,如果怀疑图纸有问题,也可以进行现场实际面积测量,或多或少按照上述进行补交费用或退款。别担心老百姓不会计算,这个可以找专门的检测单位进行实际检测。现在有专门的检测单位,在交房时怀疑房子面积不够帮忙检测,他们有种仪器,只要把仪器在房子的长宽方向测量下,就能根据仪器显示的数据计算出房子面积的大小,不过这个专业检测需要花费的。有个办法可以免去花费这部分钱,将图纸要来,到所在地的建筑类大学院校,找个学生帮你计算下建筑面积,如果相差,那么可以找开发商,可以阴他们一下:如果实际面积超了,你按照超的面积给钱,如果没有超,那说明你坑我们老百姓,这是政府改造工程,随便欺骗,可以到当地的绿色投诉站投诉开发商,这些费用应该是他们支付。