房产证的办理一直都是人们关注的问题,大家都是希望可以拿到自己房子,拿到房产证,这样才能更好的居住,但是房产证的办理没那么容易的,大家心里一定要知道怎么去办理贷款才可以,今天呢,我们就跟随小编对有房产证可以贷款吗?拿别人的房产证可以贷款吗的知识学习了解一下吧,具体内容如下。
有房产证可以贷款吗?
可以贷款,而且房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
拿别人的房产证可以贷款吗?
1、根据相关规定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2、其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
3、反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。
当我们跟随小编对有房产证可以贷款吗?拿别人的房产证可以贷款吗的知识学习之后,我们心里也就清楚了其实房产证抵押贷款是一件非常正常的事情,但是大家只有学习了才能更好的办理,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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