房产证还完贷款才能拿到吗？房产证借给别人有哪些风险？

房产证是购房者在购房过程中的重要凭证，它是证明购房人合法拥有该房产权利的文件。

房产证还完贷款才能拿到吗？

有些人可能会误解认为，只有在房贷还清之后才能拿到房产证。实际上，房产证的取得并不取决于房贷是否还清，而是取决于购房者是否完成了购房合同中的相关义务。

首现，购房者需要签订购房合同，并支付一定的首付款。只要购房者完成了这些步骤，房产证通常会在30个工作日内发放。这意味着即使房贷还没有还清，购房者也可以拿到房产证。

对于购买的期房，通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。购买期房时，购房者需要签订合同，并支付一定的首付款，房屋交付后，购房者可以办理相关手续，获得房产证。

购房者在办理房产证时需要缴纳一些税费，如契税、增值税等。如果购房者不缴纳这些税费，是无法办理房产证的。因此，购房者在购房过程中要及时缴纳相关费用，以确保能够顺利办理房产证。

房产证借给别人有哪些风险？

对于房产证借给别人的风险，首先是房产证的所有权问题。借给别人使用房产证后，可能会导致所有权的争议。如果借用人利用房产证进行借贷、转让等操作，购房者可能会面临财产损失，并且可能需要通过法律途径来维护自己的权益。

其次，房产证借给别人使用后，房产所产生的费用和责任可能会由购房者承担。例如，房屋的日常维护、修缮以及相关的税费等。如果借用人没有及时履行这些义务，购房者可能需要承担相应的费用和责任。

此外，房产证借给别人使用后，可能会面临借用人无法按时归还房产证的情况。这样一来，购房者将无法证明自己的房产权利，可能会带来诸多不便和风险。

因此，购房者在考虑将房产证借给别人使用时，需要谨慎权衡利弊，并与借用人明确约定借用期限、使用范围以及双方的责任义务等内容。在借用过程中，购房者应当密切关注房产证的使用情况，并保障自己的合法权益。

总结起来，房产证并不需要等到房贷还完之后才能领取，而是取决于购房者是否完成了购房合同中的相关义务。购房者在考虑借用房产证给他人使用时，需要注意所有权问题、费用责任以及借用人的信用状况等因素，以减少风险并保障自己的权益。