房屋赠与如何过户？房屋赠与过户注意什么？

与房屋交易有关系的因素现在太多太多，而最为首要的一个肯定也是办理的方式，现如今想要得到房屋，可以去选择非常多不同的方式，当然这其中有一些比较困难，有一些就会简单，而有时困难的也是会更加的有利，但部分人依旧是想要选择更为简洁的，那么房屋赠与如何过户？房屋赠与过户注意什么？

房屋赠与如何过户？

1．签订房屋赠与书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名．出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称．数量和基本状况．坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章．签名日期。

2．办理公证，根据司法部．建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

3．赠与的费用：房屋赠与是房产过户的形式之一，而这种形式可以发生在亲属之间，也可以发生在非亲属之间，针对不同的情况，当事人所要缴纳的费用也是不一样的。国家对无偿赠与行为．将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。

房屋赠与过户注意什么？

1．房产赠与的费用要远远高于买卖过户的税费。对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

2．赠与主要费用．个税＋契税＋公证费如果以赠与方式过户是没有营业税的，但因赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要缴纳契税和赠与公证费。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与如何过户？房屋赠与过户注意什么的整体介绍，房屋赠与过户的办理大家平时其实都应该有见到过，难度上并不会是太高，但是因为它与之前的普通过户有一些不同，因此在进行的时候一些细节大家可能会感到陌生，但是只要操作前先详细的去了解一下就可以。