房屋现如今是非常多人都很忌惮的物品,而更多的人也是想要去通过购买的方式来得到他,但房屋现如今的价格也不是一些人能承受得起的,所以这些人之中有些人也只能够放弃,而房屋的获取其实也并非就购买这一种方式,赠与过户虽然是新出现的,但实用性也是很高,那么房屋赠与过户费是怎样?房屋赠与过户流程是什么?
房屋赠与过户费是怎样?
1.赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款.测绘费:1.36元/平米.权属登记费及取证费:150内.公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%.测绘费:1.36元/平米.权属登记费及取证费:150内.个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3.继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房屋赠与过户流程是什么?
1.房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同(赠与书)。
2.房产赠与过户受赠人凭房产所有权证.赠与书按规定交纳相关税费,领取契证。
3.办理公证,房产赠与必须办理公证手续。
4.办理房产所有权转移登记手续。
5.赠与人将房产交付受赠人。
6.这里的交付以办理房产产权转移登记为准。
7.房产赠与需要提交的资料
房产所有权证书;土地使用权证原件及复印件;赠与和接受赠与公证书;赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人户口本.身份证及复印件;房产所有权登记申请书(收件窗口领取);完税证明;房产测绘机构出具的房产平面图。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与过户费是怎样?房屋赠与过户流程是什么的全部介绍,房屋的过户办理进行起来还是很困难的,当然无论是哪一种方式都不会简单,所以在进行之前,小编也是告诫大家,务必要先去系统的做一下调查,因为过户是不同于其他的一些手续,若不同弄明确,办理时恐怕也会有问题出现。
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