直系亲属房屋赠与过户费用 直系亲属房屋赠与流程

房屋过户有几种方式，赠与就是其中的一种，在房产赠与过户过程中，直系亲属赠与过户与非亲属房产赠与过户的流程是不同，而过户收取的费用更不同，所以需要详细了解一下，那么直系亲属房屋赠与过户费用有哪些呢，直系亲属房屋赠与的流程是什么呢？

一、直系亲属房屋赠与过户费用

如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:

1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、直系亲属房屋赠与流程

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：　

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取）；

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税（印花税已免）；

3、后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

以上就是关于直系亲属房屋赠与过户费用以及流程的介绍了，直系亲属间的房产赠与，是不需要去避税的，很多聪明的朋友都看出来了，对于直系亲属而言，若是选择房屋赠与过户的话，缴纳的费用比正常的二手房买卖税费更多，因此，即便是直系亲属，很多朋友选择的也是房屋买卖过户手续。