北京市购买新房如何去办理？北京市购买新房条件有哪些？

在北京买房是很多人现在的梦想，而有一些人也正在努力去实现，有一些人也则在了解，北京房屋的购买其实跟其他地方是有一些差别的，因为北京是首都，那么房屋的政策上面也会严格不少，因此买房也需要提前去做一个很严格的调查，那么问题就来了，北京市购买新房如何去办理？北京市购买新房条件有哪些？

北京市购买新房如何去办理？

1．买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易二手房的实物．价格．交易方式．费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》．水电气费记录等凭证。

2．买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的二手房进行价值评估。

3．买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为首付款；其余资金申请贷款”等），并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》．用以明确交易资金代收代付的委托关系。

北京市购买新房条件有哪些？

1．本市有效暂住证

2．在本市没有住房（居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。）

3．连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

这样的限购1套住房（含新建商品住房和二手住房。不符合上述条件不能买房。所需材料：家庭成员身份证明，婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》．《购房承诺书》，有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件．复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名．身份证信息备查。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京市购买新房如何去办理？北京市购买新房条件有哪些的整体介绍，若想要在北京去购买新房，不仅是要对于房屋有深入的了解，还需要有很充足的资金，大家必须要清楚，新房现在价格特别高，尤其是北京这一些大城市内，所以购买以前一定要做好心理准备。