购买二手房和新房时需要办理哪些手续?
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共9个回答
  • 房天下用户 丨Lv 0

    新房:1.一次性付款,带上你的身份证、结婚证(未婚证明)、户口薄,到开发商直接签合同,他们会帮你帮里。 2.贷款,带上你的身份证、结婚证(未婚证明)、户口薄,和收入证明(外地户口一年以上的社保或者纳税证明)。二手房:1.一次性付款,到中介签买卖合同(带上以上新房【1】需要的手续),然后中介会带你去房管局交易。2.贷款,到中介签买卖合同,(带上新房【2】需要的资料)到银行签贷款合同,银行审批通过,就可到房管局交易过户。其他的中介会帮你办理。
    +122012-03-25
  • 房天下用户 丨Lv 0

    二手房:和中介方、业主签订房屋买卖合同交付定金,资质审核,网签和面签,交税打首付款过户,过户成功等待放款!新房:签订商品房预售合同交付定金,等开发商信儿按他说的做就行了。
    +102012-03-25
  • 房天下用户 丨Lv 0

    新房:1.售楼处交定金, 2.缴纳首付款。 3.提供材料,办理贷款手续。(全额支付,这一步省略) 4.漫长的等待,交房之后。 5.交房拿钥匙, 6.交房之后三个月,接开发商通知,办理房产证和土地证,此时要缴纳维修基金和契税。二手房:1.在房屋中介签订中介合同,支付定金。 2.卖方预约银行还款,还款之后办理注销。 3.需要贷款的买方提供材料,做贷款预批 4.预批通过后你,房产局过户步送件,买卖双方都得到场,并支付首付款。需要贷款的 买卖双方和银行签署贷款协议。 5.8个工作日之后,过户第二步出件,买卖双方支付税费,买方支付余款,有贷款的不用支付余款。 6.没有贷款的,出件完成,即可做物业交接,买方支付尾款,如果买方有贷款,这一步骤,等银行下款之后方可进行。
    +102012-03-25
  • 房天下用户 丨Lv 2

    二手房需要先签定存量房买卖合同再过户,一手房需要签商品房预售合同就行
    +102012-03-25
  • 房天下用户 丨Lv 0

    二手房签合同,审核购房资格,网签,(贷款手续需要的话),交税,打款,过户,做物业交割;新房签合同,做网签,交契税和公共维修基金,等房本入住就可以了
    +102012-03-25
  • 房天下用户 丨Lv 0

    二手房需要签署北京市存量房成交合同、打网签、交税、过户;新房只需要签署商品房预售合同、打网签、交契税、公共维修基金、等着下新房本就行了。
    +102012-03-25
  • 房天下用户 丨Lv 0

    二手房一次性付款:签署买卖合同(交付定金)-----产权变更(过户)---下发产权证商业贷款:签署买卖合同(交付定金)--评估公司评估---银行面签(付首付款)-----银行批贷----产权变更(过户)--下发产权证
    +102012-03-25
  • 房天下用户 丨Lv 1

    二手房需要签定存量房买卖合同需要过户。新房只需签商品房预售合同就可以了。
    +102012-03-25

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