房屋的交易是现在大多数人都非常关注的一个点,尤其是许多人都想购买的二手房,二手房在众多房型中的价格,但同样的,这类房屋交易时流程也很复杂,税费也是其中的一点,二手房交易时会牵扯到许多因素,税费也会增加,那么二手房交易税费是哪些?二手房交易都有哪些手续?
二手房交易税费是哪些?
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%。
2、交易费:3元/平方米。
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
二手房交易都有哪些手续?
一、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
二、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
以上所描述的内容就是小编对于二手房交易税费是哪些?二手房交易都有哪些手续的总体介绍,二手房现在的交易税费并不算非常的多,但是种类有不少,如若大家没有很详细的了解,也一定要把种类弄清楚,具体的几个交易手续小编也都已经在上文中为大家描述到了。
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