二手房交易税费一览是怎样的？二手房交易税费谁承担？

二手房交易的时候，大家最为关注的就是二手房的价格了，是的，现如今房价这么高，想要买套二手房也得奋斗一辈子才可以。二手房在交易之前，有部分税费很容易是被我们所忽略的，但是这笔钱也是一笔费用，那么，二手房交易税费一览是怎样的？二手房交易税费谁承担？一起看看吧。

二手房交易税费一览是怎样的？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

二手房交易税费谁承担？

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费；

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

3、实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

有关于二手房交易税费一览是怎样的以及二手房交易税费谁承担的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望可以对大家有所帮助。二手房交易税费大家应该在买房之前都要弄明白，毕竟这可是关系到你钱袋子的事情哦，也好知道钱花在哪了。