买新房多久能拿到房产证 开发商未按约定办理房产证怎么办

买新房多久能拿到房产证？很多人都认为买了房子只要你的材料和钱都交齐了，房产证最晚在交房时就应该拿到了。但有些负责的开发商早早就为购房者办好房产证，而部分开发商却各种原因迟迟不给办理，这让购房者心生不安。如果开发商为按约定办理房产证怎么办，购房者怎么才能尽快拿到房产证？

买新房多久能拿到房产证

很多次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

开发商未按约定办理房产证怎么办

非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：

1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。

3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

综上所述就是关于买新房多久能拿到房产证及开发商未按约定办理房产证怎么办的介绍了。一般开发商会在合同的约定时间为购房者办理好房产证，拿到房产证的业主也就放心了。但部分开发商却未在约定的合同时间为购房者办理好，这时就要看看是因为什么原因，如果是开发商的原因未办理，可以使用法律手段维护自己的权益。