违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

今年以来,各类房地产调控政策频出,融资环境收紧不放松,加之正逢“偿债高峰年”,房企债务违约事件频发,其中部分房企出现到期债务或理财产品兑付逾期等问题。