大家在看房子的时候是不是经常会看到标注房子的产权是70年,或者是在咨询房产工作人员的时候哦,工作人员也会告知房产是70年,提前了解的朋友一听就知道是什么意思,不过有的朋友没有了解到这块来,所以听到这种说法的时候有点懵,那买房子产权70年是什么意思?房子产权70年到期后怎么办?
买房子产权70年是什么意思?
1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
2、在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
房子产权70年到期后怎么办?
1、根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。
2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期
以上就是买房子产权70年是什么意思?房子产权70年到期后怎么办的全部内容,从上面小编整理的内容大家可以得知,产权多少钱值得就是用到这个房子多少年,之前大家可能会担心到期后房子就不属于自己了,现在看到了这篇文章后,所有的担心是否都已经烟消云散了,如果大家遇到房产产权到期的,到相关单位续费就行。
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