房产抵押贷款流程是什么？房屋抵押贷款需要注意什么？

为了快速把房屋套现，很多人都会把房子抵押在银行里。房屋抵押贷款需要注意什么？抵押贷款一定要注意时间以及金额，如果超过时间还没有把钱给还上，房子就很有可能保不住了。除此之外，还要了解一下房屋抵押贷款流程是什么，这样才不会在办理的过程中出差错。

房产抵押贷款流程是什么？

1、备齐资料，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房屋抵押贷款需要注意什么？

1、对贷款资金用途的要求，房产抵押贷款可以说是消费贷款的一种，通常可以用于装修、出国留学、教育、旅游、买车、大宗消费等；企业的话可以用于流动资金的创业、周转、开展新业务等。明确规定房屋抵押贷款的资金不能用于赌博、炒股、投资等项目。

2、贷款机构对房屋和借款人的要求，一般来说，借款人要拥有房屋的所有权，也就是要有房产证。产权必须清晰，借款人所持证件要齐全。另外，房屋自身没有债务，不能是已经抵押的房产。房屋的房龄不能太老，如果太老，贷款额度可能会降低，房龄在20年以内，不然会对贷款造成很大影响。

对房屋抵押贷款资金用途的限制，是为了防止资金进入高风险行业，造成不良资金用途，并防止一切可能出现的骗贷。如果是借款人乱用资金，将钱用于禁止的用途，贷款机构是有权收回贷款的。

3、总的来说，贷款期限较长，贷款用途广，房屋抵押贷款利率较低，是很适合大多数个人或企业的一种贷款方式，有房产，不妨考虑申请房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款需要注意什么？房屋抵押贷款的注意事项，文中已经做了比较详细的介绍，不过提醒大家一下，办理房屋抵押贷款的时候，还是去了解一下银行的口碑以及实力，以免赎房子的时候出现差错。房产抵押贷款流程是什么？每个银行的办理流程都不一样，但基本步骤差不多。