办理房产证需要什么材料？怎么办理房产证？

房产证可谓是比较重要的证件之一了。办理房产证之前，是开发商交房以后，用户缴纳完契税、维修基金等费用，就可以相继办理房产证了。在办理房产证的时候，购房者需要本人到场才能办理的，要求购房者准备的材料也要准备好。那么，办理房产证需要什么材料？怎么办理房产证？

办理房产证需要什么材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

9、房屋购买者的身份证复印件。

10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

怎么办理房产证

贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：

1、向银行申请提前还款

2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

以上就是关于办理房产证需要什么材料和怎么办理房产证的相关内容介绍，通过上述内容的介绍，我们知道办理房产证流程还是比较简单的，只需要大家准备好相关资料就可以了。如果是购房者委托中介代为办理房产证的，需要购房者提供相关的材料到中介，然后现场办理房产证。