买房违约要赔多少钱 二手房业主违约怎么办

买房子的时候，很多情况下，不管是购房者的意愿还是开发商的原因，遇到了买房违约的情况还是非常多的，尤其是在二手房市场上，很多二手房的业主违约的事情屡屡发生。那么，买房违约要赔多少钱？二手房业主违约怎么办？接下来小编就来给大家分析下。

买房违约要赔多少钱？

1、对购房者而言，付款，应向卖房人支付违约金。由于未在规定期向售房者付款，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在此期间占用了售房者的资金，除了应向售房者支付违约金外，应向售房者再支付利息。

2、对售房者而言，如果未按规定将房屋交给购房者，应向购房者支付违约金。因售房者的行为给购房者造成了经济损失。除了支付违约金外，还应向购房者再支付利息。

3、售房者违约，一般情况下，可按约定要求赔付，比如：延期交付万分之一赔付的，100万元，违约金100元／天，然后再乘以违约时间。而维权的时候，开发商通知购房者收房为止。另外，购房者觉得违约金过低，购房者可要求退房，并要求返还订金或支付利息。

二手房业主违约怎么办？

1、根据二手买卖定金法则规定，如果是买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

2、房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。

3、在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

以上即是小编为大家分享的关于买房违约要赔多少钱以及二手房业主违约怎么办的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。无论是买新房还是二手房，违约的情况是时有发生的，但是，即便是有违约的事情发生，大家也千万不要着急，按照对策进行处理即可。