贷款买房有什么条件？贷款需注意哪些细节

贷款买房的手续其实也就几个步骤，看起来也比较简单，但是为什么在办理贷款的时候总是会遇到这样活着那样的问题呢，主要还是因为借款人在办理贷款之前没有做好充足的准备，导致流程办理复杂，那么贷款买房有什么条件呢，贷款办理需注意哪些细节问题呢？

一、贷款买房有什么条件

1、比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、购房地协议书正本、房价30％或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。

2、首先一定要到银行了解清楚相关的情况；同时还要办理相关带齐资料申请个人住房的贷款。相关的人员还要接受银行的审查，同时还需要确定贷款的额度；随后就可以办理借款合同，同时还可以由银行代办保险。

3、相关的人员还要办理产权抵押登记还有公证；剩下的就是银行的发放贷款，借贷人每月还款还有还清本息后的注销登记。

二、贷款需注意哪些细节

1、如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

2、如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上就是关于贷款买房的条件以及细节问题的介绍了，借款人在满足了贷款银行的条件之后，要注意，一旦签订了贷款合同，借款人一定要按照贷款合同上的规定，注意每月按时足额还款，如果遇到经济比较困难的时候，也要想办法应对，以免留下不良信用记录。