虽然现在的楼盘到处都在修建,但是目前房产市场还是处于一个一房难求的状况,有房子的手里面有几套房子,想买房子的买不了房甚至买不起房,这就是目前的一个现状,大家在购房之前还需了解一下自己是否符合购房资格,那么如何查询购房资格呢,买房需要什么条件呢?
一、如何查询购房资格
1、不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、48后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
二、买房需要什么条件
1、本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅,而外地户籍每人只得购买一套。
2、外地人贷款买房应提供2年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。
3、对已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
以上就是关于如何查询购房资格以及买房条件的介绍了,虽然现在买房都是自主去咨询购买的,但是也不是购房者想买就能买房的,大家也可以在开发商的售楼处咨询一下当地的购房政策,在说明一下自身的情况,让开发商这边的工作人员来判断自己是否符合购房资格。
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