在房价相同的情况下 该买新房还是二手房？

对于购房者来说，对于买新房还是买二手房很难决定，在看房的时候，基本是两种类型的房屋都会看，近几年来，由于房价上涨，也有不少的朋友觉得买新房的价格实在太高，不如退而求其次选择购买二手房，当人们在讨论买房的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，主要就是考虑到两者的房价不同，那如果房价相同，该买新房还是二手房？

1、风险对比

二手房和新房不只是价格上的区别，在新房和二手房价格相同的条件下，可以比较新房和二手房的风险问题。现在的新房中大多数都是以期房的形式出售的，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。

2、贷款方式

在如今房价居高不下的情况下，购买房屋的房款不是一笔小的数目，现在多数购房者都是通过贷款的方式来买房屋的，现在新房贷款的首付比例低至两成，而二手房的首付比例就相对高一些了。另外与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。

3、周边配套

按照如今城市发展的情况来看，新房大多建设在城市边缘区域，周边的配套设施在前期还需要很长一段时间来完善，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

4、交房时间

新房大多都是期房，开发需要一个周期的时间，一般是2—3年，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证，对于一些着急入住的业主来说，时间上比较难保证。二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。

5、交通便利

新房大多都是新开发的楼盘，有的开发商可以拿到城市比较中间的位置的地皮，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。而二手房所处的位置一般都比较靠近中心地带，交通相对也会更加便利一些。

有的朋友总觉得二手房是别人居住过的房屋，不想首次购买房屋就买二手房，也有够房者因为二手房周边的配套设备，从而选择二手房；同时也有购房者看中了新房的地段和后发力，选择里新开发的楼盘。小编以为，不管是选择新房还是二手房，在选房的过程中，最重要的还是小区的环境、物业服务以及后期价值。