离婚房产过户流程 离婚房产过户材料

夫妻双方在处理不好家庭关系的时候就会协商离婚，办理离婚手续的时候就会设计到服务共同财产划分的问题了，其中房产就是很大的一个问题，如果夫妻双方并没有太大的问题，一般都是可以协商达成的，那么办理离婚房产过的流程是什么呢，离婚房产过户需要哪些材料呢？

一、离婚房产过户流程

1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易会协助法院办理房产过户。

2、协议离婚。协议离婚的对方如果不，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施:

(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

(2)离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院。

二、离婚房产过户材料

1、房屋所有权证书；

2、本人身份证原件、；

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；

5、买房时的契税完税或减免税凭证；

6、有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。

以上就是关于离婚房产过户流程以及材料的介绍了，在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。