关注10大细节 你再不用怕实地看二手房！

购买二手房比新房要麻烦很多，实地看二手房包含很多细节，要做到样样兼顾不太容易，本文小编整理了看二手房需要关注的10大细节，记住的话再不怕看房时忽略重要信息。

细节1：了解房东为啥卖房

购房者了解原房东卖房的原因很有必要。如果因为房子老化、不好等问题而卖房，那你不要买。如果仅仅只是因为要换更好的房子，那就不用担心。

细节2：了解二手房首次交易时间

购房者要看意向中的二手房的首交易时间，一方面了解解房子的房龄，以及房子的规划情况。

细节3：问清房东是否结清各项费用

看房时，购房者要问清房东已结清他该承担的费用，比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

细节4：查看二手房原户型图

二手房由于已有人居住一段时间，很多空间都会被重新规划，户型会大变样，所以看房时购房者向房东要房子的原户型图，并实地查看周边环境、物业情况等。

细节5：核对附送品情况

在二手房交易时，房东会承诺给购房者附送品，所以，购房者要记得核对附送品情况，比如型号、数量、牌子等。要知道这些附送品其实你已经付过钱了。

细节6：了解屋内设施及质量

二手房常常存在质量问题，所以购房者要格外注意，比如墙壁的裂痕、天花板渗水、潮湿等。

细节7：检查门窗是否有问题

门窗由于长时间使用，势必会出现许多问题，比如门窗开关不灵活、有特别的声音、门锁太长等，购房者应该亲自使用一下了解情况。

细节8：查看遮挡之处

为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些房东会用家具、床等物品遮挡问题所在的地方，所以，购房者验房时一定要注意查看细微之处。

细节9：看隔音

选二手房时，购房者要注意以下几点：要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。

细节10：看物业管理

物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅业未来发展的重要方面。物业管理在我国还是一个刚刚起步的新兴产业，各地社区的服务质量参差不齐，差异较大，这是购房者需要认真咨询和比较的。好的物业管理能使物业的品质保持长久。