【二手房】_房天下

二手房

更新时间：2018.06.14

目录: 买卖二手房需注意的资质审核及关键事项; 二手房产权陷阱全揭秘：从容应对购房风险的秘诀; 杭州中介出手买二手房，房产中介买房预示什么？; 买了二手房却要违约？了解20%赔偿金的法律规定; 买二手房怎么签合同？这些细节别忽视！

购买二手房与购买新房存在不同的风险。在交易前，对房屋产权、买卖双方的资质、共有财产、权利限制及优先购买权等进行详细调查和审核是必要的。

购买二手房时，如何确保产权清晰无瑕，成为许多购房者关心的问题。本文将深入讨论避免产权陷阱的几个关键步骤，包括审查房产证的真伪、向房产登记机关查询房产信息、在合同中明确产权条款以及注意房屋法律限制等。

近期，杭州的二手房市场依然火热，每月的交易量稳定在8000套以上。市场中最敏感的观察者——房产中介，已经开始逐渐进入购房行列。

本文探讨二手房买卖过程中的违约金问题。若买方违约，是否应赔偿20%违约金取决于双方的协议，但违约金上限不得超过合同总额的20%。此外，合同中常有“滞纳金”条款，用以规范延迟履行合同的违约责任。仅在合同终止时，严重违约方需承担违约金赔偿。

二手房交易需要签订合同，这个过程中的一些细节不容忽视。买方应确保房产信息的真实性和有效性，注意房屋的权属、地址、面积等信息的准确记录，并明确了解各种相关费用。特殊情况下的房产还需要出示相应的证明材料。