特价房能买吗？ 购买特价房这些问题要当心！

相信有过买房经验或者正在看房选房的朋友就会发现，很多开发商都会推出特价房的活动。当然，从购房者的角度来说，当然也希望用的钱买到自己最称心的房子。但是，在对于特价房这个事情上面，购房者应理性对待，虽然说房子的价钱便宜，但是其是否真的值得大家购买，还需要购房者擦亮眼睛，认真对待。那么，购买特价房需要注意哪些问题呢？

1、房子的产权

同一个项目的不同产品，其产权年限就可能会有70年、40年的差异。所以大家在购房的时候要留个心眼，有些商业产权的项目喜欢以特价房为噱头，其产权年限较短，房子特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟等。但如果购买了，将来是商业用水用电，生活成本会比普通商品房高，所以购房者要慎重考虑。

2、户型是否有缺陷

特价房的在价格方面会比其他的房子有优势，但与之相应，特价房也总会有一些“硬伤”存在。那么，特价房一般都有哪些缺陷呢？楼层、户型、采光通风不好等是常见的户型缺陷。所以，在买特价房的时候，要注意起户型结构是否合理，是否适用，是否动静分区、干湿分离，房间的利用率是否高等。

3、房子是否烂尾

在购买特价房时，应当看清开发商的手续是否齐全，避免一些没有开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，吸引购房者的目光，让购房者上当。另外，还要注意该特价房的开发商是否是品牌开发商或是口碑比较好的开发商，防止房子出现烂尾情况。

4、房子的品质与价值

虽然说特价房比较便宜，但是房子的品质与价值购房者还是不能够忽略的，因为品质的好坏关系到居住的舒适度，大家试想，如果买个房子住着不舒服，那么这个房子买着又有什么意义呢？

5、注意购房合同内容

当确定购买特价房时，购房者要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

购买特价房确实可以为购房者省下一笔钱。但一定要理性对待，要认真、全面的考虑这个特价房是否值得购买，而并不是因为它便宜就选择购买。

购房者在购买“特价房”、“特价楼层”时，也需要综合考虑家庭成员、经济等各方面因素，不同的楼层都有各自的优点和缺点，不能一票否定，具体还要看购房者的喜好，不能因为开发商给的房价便宜就着急入手购买了不合适自己居住的房屋，这样容易后悔。