如今的房价让很多想买房的人望而却步,不仅没有足够的资金来支付一套房屋的全款,甚至是连首付都有可能支付不起的,因此有些购房者就会被开发商的一些特价房源所吸引。很多购房者觉得,同处一个小区,购买特价房也是不错的选择,而且还可以解决自己的住房问题,那么什么是特价房?购买特价房存在哪些问题?
什么是特价房?
特价房是一种价格比较低的房屋类型,也是开发商推出的一种销售方式,基本来说,每个楼盘都会推出几套特价的房源供购房者参考,这些房屋一般房型、位置、楼层都不是很好。如果购房者想购买特价房的话,也是可以的,但是买到什么样的特价房还是要因人而异。
购买特价房存在哪些问题?
1、产权年限短
就算是同一小区的房子也可能存在的房屋产权年限长短不一的情况,一般来说,普通住房都是70年产权的,但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者。这类户型的优势是,房屋面积小、总价低、地理位置不错,可是只有40年的使用产权。
2、假特价
有些打着特价房旗号的房源并不是真的特价房,开发商在出售特价房时把房屋价格提高以后再打折,比不打折时不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。
3、户型差
特价房最常见的问题就是在户型上存在缺陷,比如说室内拐角太多、房屋朝向差、边角户型等。还有些特价房存在房间面积分配不合理的情况,比如厨房、厕所这类地方比较小,会影响购房者使用,而太大了又会造成空间的耗损。此外,还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。
4、周边环境差
对于一些环境比较差的房屋,在选房的时候被其他购房者挑剩了下来,就会被开发商作为特价房来销售,比如社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会。虽然在房屋户型上看不出差别,但购房者在入住后就会发现周遭存在的环境问题了。因此购房者在选房时可以实地考察一下,看看周围的环境到底是好是坏,以免入住后后悔莫及。
以上就是小编给大家介绍的,关于什么是特价房,以及购买特价房存在哪些问题的相关内容,很多特价房的折扣价只是开发商和购房者玩的文字游戏而已,购房者在买房的时候不要被开发商的特价冲昏了头脑,选择房屋的时候要兼顾自己和家人的需求来选择,有些特价房未必是真的实惠。
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