不在看“别人家的户型" 三大要点选好房！

购房者在买房的时候经常会发出这样的感叹“别人家的户型如何的好”，其实的户型都要满足通风采光好、动静分区、具有均衡性等要点。那究竟究竟什么户型好，如何选择户型？来看看这三点吧！

户型要实用：具有良好的采光通风

户型首先要实用，能满足家庭自用的要求，其中具有良好的采光通风就是一大要点。想要有良好的采光通风，购房者就要挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，另外房间要方正，避免多边形。

好的户型都能做到全明，不过由于现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利，购房者应该避开这类户型。

户型要分区：动、静互不干扰

好的户型应该动、静分区明确，具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。

“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。

提到动静分区还有一个重要的概念，及“动线”，好的动线能有效的避免空间的浪费和动静混杂，那如何选择动线呢？购房者可以把握一个基本原则：访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。

避免过犹不及：面宽太大也不好

无论是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，购房者看户型不仅要关注客厅、卧室是不是够大，还要考虑这个面积是不是都能为我所利用。

住宅是一个长期的消耗品，能有一间面积不大的“房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。户型面宽大虽然增加了采光通风面，但如果过大，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅，导致卧室反而位于北侧，并且面积也小，这就本末倒置了。

总而言之，好的户型就是通透，实用，精致错落而不凌乱。购房者一定要看自己喜欢而且看得懂的户型，为以后做装修等各方面做充分的考虑。