新规住宅放宽阳台、飘窗、设备平台等空间规则，保利珺园凭借高实得率的洋房和叠墅产品，为上海改善家庭提供更多实际使用空间，值得关注。

上海新规住宅将实得率作为核心竞争点，保利珺园以洋房最高约95%、叠墅最高约158%、联排最高约260%的高实得率，搭配类一梯一户、南向大开间等设计，成为杨浦新江湾城值得优先考察的低密改善选择。

本文解析中国住宅市场主流户型分类及选择策略，涵盖一居室至四居室特点，提出进深开间比、通透性和动线设计三大选择准则，助力购房决策。

3月百城新建住宅平均价格环比上涨，大户型会持续热销吗？