“恰到好处”其实是一门很深的学问,办事需要恰当好处,待人也需要恰到好处,就连买房也是如此。不少人在买房的时候往往因为太过野心勃勃而使自己陷入了误区,到头来反而吃了大亏。买房避开以下五大误区,轻松做个购房聪明人。
一、户型不是越大越好
很多人都认为买房子就应该买大房子,但其实,房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。一所最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。
如果你们是经济实力并不十分充足,并且90平米本可以满足需求,非要买下一套130平米的房子很可能影响到正常生活。
二、绿化不是越多越好
不少人买房的时候都会关心绿化率,但其实绿化并不仅仅指树木,还包括绿化硬质铺装、围墙、大门、水景、雕塑等,而且绿化面积也不是越多越好。
如果小区的绿化环境很好,那就说明花费的费用绝必不少,而这些在日后都是需要业主自己来承担,所以从节约的角度看的话,买房真的不用买绿化面积大的。
三、楼层不是越高越好
低楼层的房子安全性和隐私性都比较差,而且视野也不好,因此大部分人都觉得越高的楼层越好买,其实并非如此。首先,从经济上考虑高楼层的房子比低楼层更贵。
其次,如果楼间距大,低楼层的房子一样可以拥有良好的视野,而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后,楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染,一般来说,9楼到17楼是声污染较严重的楼层。
四、房贷不是越多越好
手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好,但其实房贷并不是越多越好,贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。
另外,银行出于对风险的考虑,根据借款人收入等因素规定了贷款额度,所以即使你想申请更多的贷款,银行也不一定会给你批。最后,要记住一点,贷款的月还款额不能超过月收入的30%,否则你可能会出现无法及时还款的情况,这就会影响到你的信用状况。
五、房子不是越便宜越好
在购房时,单价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着,价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”,如果过度关注房源的价格因素,就很可能会忽略楼盘的品质问题,进而影响到日后生活的舒适度。
其实,在同一社区,当然是平均单价越低的房子性价比高,但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说,开发商所定单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。
例如,地理位置偏僻,配套设施不健全等等。买房子,选社区,不仅不能选平均单价较低的社区,相反地,我们应该选择平均单价中价位以上的社区。
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