建筑面积和使用面积区别大 房子缩水要当心

很多人买房时都分不清建筑面积和使用面积的区别，而开发商正是抓住了购房者的购房盲点而从中谋取利益，房子缩水相信大家都或有耳闻，那建筑面积和使用面积的区别是什么呢？

建筑面积和使用面积区别大 房子缩水要当心

使用面积

使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

建筑面积

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

建筑面积和使用面积计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。

买房是一门学问，是买房之前一定要做好各种概念的解疑。房子缩水是大家经常会遇到的问题，原来是建筑面积和使用面积区别大家分不清。希望这篇关于建筑面积和使用面积区别的文章能对广大购房者有一定的帮助。