白岩松谈女子买69平公寓公摊达37平，公摊面积只有中国有吗？

一则关于女子购买的69平方公寓分摊面积高达37平方的新闻引起了广泛关注。这个女士在西安购买了一套69平方的房子，但是发现公摊面积竟然高达37平方，超过了50%的公摊率。对此，该女士质问置业顾问刘先生，而刘先生表示小区证件齐全，都经过相关部门备案，并且合法合规。这个事件再次引发了人们对于房地产行业存在的问题的关注。白岩松在评论中呼吁，在房地产行业处于艰难转型的时期，应该彻底解决一些老大难问题，包括公摊面积太大在内。他提出按照套内面积来销售房屋，以保证购房者能够真正享受到自己购买的实际使用空间。

公摊面积一直是房地产市场的一个争议点。公摊面积是指共用的公共空间，包括走廊、电梯、楼梯、大堂等等。公摊面积的存在是为了满足住宅小区的公共使用需求，如消防通道和设备、供水管道、电线等。然而，随着房价的不断攀升，公摊面积占比过大的问题逐渐暴露出来。

在国内，公摊面积普遍存在，尤其是在一些大城市的房地产项目中。公摊面积过大的问题不仅仅存在于西安，也存在于其他城市。这一现象在一定程度上影响了购房者对房屋实际使用空间的感受。

白岩松所提出的按照套内面积来销售房屋的建议，实际上是希望能够解决购房者对公摊面积过大的不满。按照套内面积来销售房屋，可以确保购房者能够真正享受到自己购买的实际使用空间。这对于改善购房者的居住体验，提高房地产行业的服务品质具有积极作用。

然而，要实现按照套内面积来销售房屋并不容易。目前，房地产市场的规则和制度并未完全适应这一变革。从开发商的角度来看，公摊面积的存在可以增加开发商的利润空间，因此他们可能不愿意轻易放弃这一做法。同时，政府也需要出台相应的政策措施，来引导房地产行业从公摊面积过大的模式向按套内面积销售的模式转变。

除了按照套内面积来销售房屋外，还可以通过加强监管和规范市场行为来解决公摊面积过大的问题。政府可以加大对房地产市场的监管力度，严格审核房地产项目的规划和备案情况，确保公摊面积的合理性。同时，加强对开发商和置业顾问的监管，严禁虚假宣传和欺骗消费者的行为。

房地产行业正处于一个艰难转型的时期，需要解决许多老大难问题。解决公摊面积过大的问题，是其中一个重要的课题。通过按照套内面积来销售房屋或者加强监管和规范市场行为，可以提高购房者的满意度，促进房地产市场的健康发展。希望相关部门和各方能够共同努力，推动这一改革措施的落地，为购房者提供更好的居住环境和空间。