女子买69平公寓公摊37平是否在正常的公摊面积范围内？-买房

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共2个回答

ask1433233412 丨Lv 1

根据国家有关规定，商品房的公摊面积一般在10%至30%之间，而姬女士所购买的69平公寓公摊面积37平超过了这一范围。虽然具体的公摊面积需要根据商品房的种类、楼层高度、建筑结构等因素来确定，但是根据姬女士提供的信息，这个公摊面积显然是过高的。因此，需要进一步核实该公寓的公摊面积是否准确，是否存在违规操作等问题。

+10 2023-07-13 北京市
ask6954920100 丨Lv 1

从上述内容可以看出，这套商品房所占的共有建筑面积为37.04平方米，在69.75平方米的总建筑面积中占比为53.2%，即公摊面积为37.04平方米。根据在国家相关法律法规中有关分摊建筑面积的规定，居民住宅总建筑面积的分摊建筑面积大都控制在30%~50%之间，即公摊面积控制在总建筑面积的30%~50%之间。从这一分摊面积的范围来看，女子买的这套商品房的公摊面积37.04平方米完全在正常的范围内，不存在购买商品房时公摊面积过高的情况。同时，买家在选择购买商品房时，还应该了解当地的政策，核实政府出具的房屋测量报告，以便让自己在购买房屋时能够清晰了解自己拥有的建筑面积，避免由于不正确的了解，担心正常范围内的公摊面积过高的情况。

+10 2023-07-13 北京市