买新房都是要交什么税?新房不交契税会怎样?随着房地产市场的发展,越来越多的人开始购买新房。但是,对于购房者来说,了解买新房需要交哪些税费是非常重要的。其中,契税是购买新房必须缴纳的主要税费之一。那么,买新房都要交哪些税费?如果不交契税会有什么后果呢?
买新房都是要交什么税?
首先,买新房需要缴纳的主要税费包括以下几个方面:
1.契税:契税是按照新房的面积来确定的,具体税率根据不同的地区而有所差异。一般来说,契税的税率在1%到3%之间。购房者需要根据新房的面积计算契税金额,并按时向相关部门缴纳。
2.印花税:印花税通常是与首付款一起缴纳的。具体税率根据地区而有所差异,一般在0.05%到0.1%之间。购房者需要在支付首付款的同时,缴纳相应的印花税。
3.银行按揭费用:如果购房者选择按揭购房,就需要向银行支付一定的按揭费用。具体费用包括信贷评估费、担保费、贷款手续费等。购房者需要咨询所选择的银行,了解具体的按揭费用标准。
4.大修基金:大修基金是指购房者购买新房时需要缴纳的物业维修基金。一般来说,大修基金的金额约为购房款的2%-3%。购房者需要在购房合同中明确大修基金的金额,并在交房时一并缴纳。
5.物业管理费:购房者从收房之日开始,需要按照物业管理规定缴纳物业管理费。具体费用根据小区的不同而有所差异,一般是按照建筑面积和物业服务内容来计算。
6.权属登记费:购房者需要办理不动产权证,就需要缴纳权属登记费。具体费用根据不同地区而有所差异,购房者需要咨询当地不动产登记机构,了解具体的权属登记费用标准。
7.交易手续费:购房者在买卖房屋过程中,需要支付一定的交易手续费。这些费用包括代办产权过户手续费、房屋买卖合同公证费等。
新房不交契税会怎样?
以上就是购买新房需要交纳的主要税费。如果购房者不按时缴纳契税,可能会面临以下几种后果:
1.法律风险:不交契税是违法行为,购房者可能面临法律风险,包括法律制裁和追缴税款的风险。
2.无法办理产权登记:购房者如果不交契税,就无法办理不动产权证,这意味着购房者无法合法拥有该房产的所有权。
3.无法享受相关权益:不交契税可能会导致购房者无法享受相关的权益,比如无法享受房产交易所得税的优惠政策等。
总之,购买新房需要交纳多种税费,其中契税是最主要的税费之一。如果购房者不按时缴纳契税,可能会面临法律风险和无法办理产权登记等后果。因此,购房者在购买新房时务必了解并按时缴纳相关税费,以确保自己的合法权益。
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