通过中介买卖二手房交易流程有哪些？怎样选择房产中介？

随着城市的不断发展，二手房交易逐渐成为了人们置业的一种重要选择。而在二手房交易中，房产中介的作用不可忽视。通过中介买卖二手房具有许多的优点，如能够提供专业的服务，为买卖双方搭建桥梁，促进交易的顺利完成。但在选择房产中介时，也需谨慎选择，以避免出现不必要的麻烦。下面就让我们一起来了解一下通过中介买卖二手房的交易流程及如何选择房产中介。

通过中介买卖二手房交易流程有哪些？

一、交易流程

1．卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》

在房产交易开始前，卖方需要办理出售登记手续，并与房产中介签订《房屋出售委托协议》。该协议一般包含房产的基础信息、卖方的委托授权、服务费用等相关内容。

2．买方看房，填写看房记录

买方需要联系房产中介，进行看房。在看房过程中，买方需认真观察房屋的实际情况，并将看房记录填写清楚。

3．双方协商房产的交易价格，收取50％的服务费

在买房方对房屋满意后，双方将进行房产交易价格的协商。在价格确定后，房产中介将向双方收取50％的服务费。

4．协商一致签订《房屋买卖合同》，收取双方剩余50％的服务费

在双方就房产交易达成协议后，将会签订《房屋买卖合同》。合同包含了双方的权利和义务，签订后，房产中介将收取双方剩余50％的服务费。

5．缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证

在签订《房屋买卖合同》后，卖方需缴纳税费，并办理房屋过户手续。在过户完成后，房产中介将通知买卖双方领取新的产证。

二、如何选择房产中介

1．资质和信誉

选择一家有资质、有信誉的房产中介是非常重要的。可以通过相关的政府部门查询该中介公司的执业证书，查看其是否符合经营规范。同时可以咨询身边的朋友或者在网上查看该中介公司的评价，以此了解其信誉和服务质量。

2．专业服务

房产中介应该提供专业的服务，包括房产信息的真实性、价格的合理性、交易的安全性等方面。在选择房产中介时，可以了解其是否有专业的团队，能够为您提供全方位的服务。

3．收费标准

不同的房产中介公司有不同的服务费用标准，有些中介公司甚至会收取一些额外的费用。在选择房产中介时，需要了解其收费标准，并与其他中介公司做比对，以确保其费用合理。

4．服务质量

在与房产中介合作时，服务质量是非常重要的。房产中介应该能够为您提供全程的服务，包括卖方的委托、买方的看房、交易的协商等。同时，房产中介应该及时回应您的问题，并为您的交易提供全方位的服务。

通过中介买卖二手房是一种非常常见的方式，但选择好的房产中介也是至关重要的。在选择过程中，需要从资质和信誉、专业服务、收费标准、服务质量等方面进行全面考虑，以此确保交易的安全和顺利完成。