【中介二手房合同】

中介二手房合同

更新时间：2018.04.08

[定义]：二手房交易合同,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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本文介绍了二手房交易中居间合同与买卖合同的不同点。居间合同涉及买卖双方及中介三方，而买卖合同只是买家与卖家之间的直接交易协议。若买卖合同未签署，则基于它的居间协议无效。

在二手房交易过程中，若合同未明确尾款支付时限，卖方可通过与买方协商解决或通过法律途径维护权益。合同中应规定尾款支付与房屋交接相挂钩，以保障卖方利益。

在二手房买卖过程中，如果卖方突然反悔，买方可以根据《合同法》等相关法律进行维权。善意买方在支付合理价款并完成登记后，有权取得房屋所有权。若卖方未取得产权证书，可以转让合同权利。卖方违约时，买方可选择解除合同并要求赔偿，或坚持履行合同。

在二手房交易中，订金与定金的区别至关重要。订金不具备定金的法律效力，若交易未成立，订金是否退还需视具体情况而定。而定金在双方履约情况下有严格的法律规定。

二手房交易中，房产证信息的清晰、赎楼程序的适当委托、钥匙保管的慎重以及过户前的谨慎交房都至关重要。明确合同中的细节和及时寻求专业律师的协助能有效避免后续纠纷，保障双方权益。掌握这些知识点，能让你的房产交易更加顺利。