现在各地的限购政策都是比较严格的,很多人对于买房虽然感兴趣,甚至一定要买一个房子,但是如果不符合相关的条件,是无法在这座城市买房的。所以有些人就想用公司的名义去进行买房,那么有关可以用公司的名义买住宅吗?另外对于公司名义买房的流程也是应该要知道,并且也要了解其中的注意事项。
可以用公司的名义买住宅吗
可以以公司名义买房,但要注意,以公司的名义买房,在房产所有权上有一定的区别。以公司名义购买房子,产权证上就是单位的名字,个人买房就属于私人所有的财产,单位的房产要是转让的话,需要经过董事会。股东的同意才可以转让个人的房产,只需要夫妻在买卖契约上签字即可。
公司名义买房的流程
1.首先,公司买房只有境内公司才可以购买,境外公司是被限购的,需要提供公司营业执照、组织机构代码证复印件、税务登记证、法人身份证复印件、公司授权某人购买的《授权委托书》3~5份原件以及受托人身份证原件。
2.以公司名字购买房子确实是一个好方法,但是也需要付出别他人多一些的代价的,当购买“个人住宅”时,无论是否是普通住宅,契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策。以及公司购买房子不容易办理贷款,银行一般不审批公司的贷款购房,但公司在购房并办出产证后,可办理房屋抵押手续筹集资金。
3.公司买房后每年还有不小的一笔支出,具体费用包括:每年房产原值×70%×1.2%的房产税,建筑面积×30元/年的土地使用税。如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
针对可以用公司的名义买住宅吗?公司名义买房的流程,看过之后是不是已经有所了解了?可以用公司的名义去购买住宅,但是有关房产证上的名字是一定要注意的,同时也应该要了解到相关的事项。通过公司的名义去进行买房,首先公司也要符合买房子的条件才可以的,另外是后期还拥有一定的费用支出,一定要意识到。
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