这几年买房子的政策还是非常严格的,特别是大城市,不少的人名义购房的资格,但是以公司的名义买房子的话,还是很不错的选择,但是很多人因为是次有这样的想法,不知道能不能实现,毕竟以公司名义买房的首付也是很多人比较关心的话题。你们小编就来告诉你可以以公司名义购买住宅吗?以公司名义买房注意事项?
可以以公司名义购买住宅吗
可以以公司名义买房,但要注意,以公司的名义买房,在房产所有权上有一定的区别。以公司名义购买房子,产权证上就是单位的名字,个人买房就属于私人所有的财产,单位的房产要是转让的话,需要经过董事会。股东的同意才可以转让个人的房产,只需要夫妻在买卖契约上签字即可。
以公司名义买房注意事项
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司,前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制,后一种公司不能购买住宅,如果有办事处,可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款,只能待房产证出具后办理持证抵押,年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司买房缴税的大额税种是契税,为3%,别的手续费都不高,但是别于个人购买的是房产税,按照买入价格×1.2%×0.8×年限。
4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖,从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让,不需要经过交易中心,但是这种只是变更股权及实际控制人,最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产,否则不现实。
以上是小编介绍的可以以公司名义购买住宅吗?以公司名义买房注意事项?虽然以公司名义买房子,手续相对于来说更复杂一点,但是我们要知道,公司名义买房不会限购,所以很多人都会以这样的方式来买一套自己喜欢的房子,但是大家一定要注意其中的细节问题。
796人在阅读
262人在阅读
356人在阅读
193人在阅读
462人在阅读
32条评论9.5分丰台-南苑
2754人在阅读
438人在阅读
119条评论9.3分朝阳-东坝
5544人在阅读
480人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
1949人在阅读
373人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
1545人在阅读
29人在阅读
139条评论9.3分大兴-西红门
2342人在阅读
220条评论8.5分昌平-高教园
90人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
2531人在阅读
84条评论9.3分昌平-朱辛庄
34884人在阅读