以公司名义买房的利弊是什么 用公司名义买房要注意什么

买房之前大家要考虑清楚是以谁的名义购买，这也是很重要的，特别是多人一起购房房产的时候，是以某一个人的名义购买呢还是多人的名义购买呢，这些要提前沟通好，如果公司的朋友们也可以考虑使用公司的名义来购买，这里先来看一下以公司名义买房的利弊是什么？用公司名义买房要注意什么？

以公司名义买房的利弊是什么

以公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；以公司购买的坏处是作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。

用公司名义买房要注意什么

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。

4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

上面就是小编给大家讲解的以公司名义买房的利弊是什么？用公司名义买房要注意什么的相关内容了，使用公司的名义购房有一定的优点也有一定的缺点，利与弊就要靠大家自己去权衡了，如果确定使用公司名义购买的话，那上文讲到的注意事项大家务必也要注意。