在山东省首套房办证需交何种税费？首套房办证需交多少税费

房屋价格越来越高，一套房动辄一两百万。很多购买首套房的人对整个购房流程以及需要交纳哪些税费是完全不知道的，买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享购买首套房办证需交何种税费？

在山东省首套房办证需交何种税费

１、通常在山东省契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；

２、印花税一般跟山东首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

３、银行按揭费用商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

４、大修基金是山东公共设施及共用设备的维修基金。

５、物业管理费可以从发出入住山东通知书一个月后开始计算。

６、权属登记费

７、交易手续费

山东首套房办证需交多少税费

１、契税：山东面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

２、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，山东总房款的0.05％。

３、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，山东签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，抵押登记费：80元／户、权证印花税：5元／户、保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。

４、大修基金：购房款的2％－3％，山东执行的收费办法是：ａ．不含电梯：总房款＊２％ｂ．含电梯：总房款＊3％ｃ．部分试点楼盘按50～60元／ｍ２收取

开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

５、物业管理费：从山东收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费；

６、权属登记费：80元／套，山东权属登记费即办理房产证的费用；

７、交易手续费：山东住宅建筑面积×３元／㎡；非住宅建筑面积×11元／㎡；

以上就是购房者在购买首套房后办理证件时需要交纳的各种税费，具体的计算应该缴纳多少小编也整理了详细的计算方式，希望能够帮助到需要购房咨询的人。购房前请务必对比这些标准，向银行申请住房抵押贷款，再结合自己的偿付能力、信用状况等因素，争取向银行获得佳首付款比例和贷款利率水平。