合肥房产继承如何办理 合肥买房过程是什么

在正常人的想法之中父母名下的房子，等到父母不在了之后房产肯定是要留给自己的孩子的，当然最关键的一点还是需要去做一个继承办理，而这个时候就出现了一个问题，就是父母的房子，子女应该怎么办理继承，下面就给大家详细的介绍一下，合肥房产继承如何办理以及合肥买房过程是什么，希望能给您带来一定的帮助。

合肥房产继承如何办理

继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户；（父母过世以后，最省钱的方式）。

合肥买房过程是什么

1、认购

买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

通过以上文字的介绍之后，相信大家对合肥房产继承如何办理以及合肥买房过程是什么，有了相应的了解了，在了解之后，我们大家在进行办理的时候，把所需要用到的材料准备完毕，还需要对办理的流程有一定的了解，这样在过去办理的时候才不会很盲目，如果某一个过程自己确实不知道的话，还可以询问办理的工作人员。